失踪的定义及计算方式如下：失踪的定义失踪是指公民离开自己的最后住所地或居所地后，没有任何消息，且这种状态持续了两年以上。下落不明时间的计算自然人下落不明的时间自其失去音讯之日起计算。如果期间有战争，则从战争结束之日起计算；因意外事故下落不明的，从事故发生之日起计算；若通过登报寻找失踪人，则从登报之日

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定， 下落不明满两年的公民可以被宣告为失踪人。具体规定如下：下落不明满两年：自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。时间计算：下落不明的时间自其失去音讯之日起计算。在战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日或者有关机关确定

房主失踪后，过户的过程会受到法律规定的限制。以下是相关法律规定及过户流程的概述：宣告失踪根据《民法典》第四十条，自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。宣告失踪后，房屋不能直接过户，需要等待失踪人宣告死亡后，其继承人才能办理过户手续。宣告死亡如果失踪人下落不明满四年