房主不迁出户口的原因可能有多种，以下是一些常见的情况和解释：为了孩子上学原房主可能将户口留在房屋中，以便孩子能够顺利就读附近的学校。由于学校的入学政策通常要求房产证和户口本上的地址一致，原房主的户口不迁出会影响新房主的孩子入学。房屋买卖纠纷在房屋买卖过程中，如果原房主未按时迁出户口，可能会导致新房主

租房时需要注意以下要求：签订房屋租赁合同 ：租房双方需签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。证件查验房主需查看房客身份证并索取复印件作为合同附件。房客需查看房主产权证明、房主身份证及两证的统一性，并索取复印件作为合同附件。如合同签字人与产权证上的产权人不相同，需提供产权人的代理委托书。合法性与安