首套房贷款利率会根据贷款市场报价利率（LPR）的变动而浮动。截止2024年10月21日，首套房贷利率已经降至3.0%。而到了2025年1月1日，北京市存量公积金贷款利率将下调，5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率将分别降至2.35%和2.85%。因此，当前首套房贷款利率最低可至3.0%，具

房贷逾期半个月后，可以采取以下措施：及时联系银行尽快主动联系贷款银行或金融机构，说明逾期原因，并寻求解决方案。主动沟通可以展现借款人的诚意，银行通常会更愿意提供帮助。了解逾期政策不同银行的逾期政策可能有所不同，借款人应了解自己所持贷款银行的相关规定，例如逾期利率、罚款标准等，以便做出相应的应对。制定

办理房贷时，您需要注意以下几个方面：信用记录：确保您的信用记录良好，没有逾期和过度负债记录。可以通过商业银行或央行征信中心官方网站提前查询自己的信用记录。经济收入：准备近半年至一年的收入证明，包括工资条、纳税证明等，以证明您有稳定的经济来源和足够的还款能力。材料准备：整理好个人身份证件、购房合同、首

提前还贷的好处主要包括以下几点：减少利息支出：提前还款可以显著减少未来的利息支出，因为每还一笔款项就相当于把之后的利息省下了。对于一笔30年还款的房贷，如果按照每月还款计划来还，最终还款总额会高出贷款本金的一倍以上；而如果提前还款，每还一笔款项就相当于把之后的利息省下了，这样最终的还款总额便能大大减

房贷的省行审批时间主要取决于多个因素，包括贷款类型、申请材料的完整性、银行的审批流程以及当地银行的效率等。以下是一些具体的参考范围：初审阶段：初次审批通常在提交完整材料后的1-2周内完成。详细审批：如果需要进一步核实材料或进行房产评估等，整个审批过程可能需要1个月左右。最终审批：在所有条件符合后，最