在支付房屋首付款时，应该注意以下几个关键点：核实开发商资质和证件确认开发商是否拥有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件是确保购房交易合法性的基础。仔细审查购房合同仔细阅读合同中的每一个条款，确保理解并同意其中的内容

购买新房的首付款支付时间主要依据购房合同的约定。通常情况下，首付款是在签订购房合同的当天支付，定金则通常在合同签订前支付，用以确保双方达成购房意向并避免恶意竞争。定金一般约为购房总价的2%，在合同签订后，定金将抵扣首付款。具体到交首付的时间，有以下几种情况：签订购房合同时支付 ：大多数情况下，首付款

首付款解冻的时间主要取决于银行的具体政策和操作流程，但通常需要 3个工作日或 10-15个工作日。具体来说：3个工作日解冻在某些情况下，如买方两证办理完毕后，银行会在3个工作日内进行解冻。10-15个工作日解冻一般情况下，首付款需要在达到一定条件（如贷款申请条件满足、过户手续完成等）后，银行会在10