房产评估需要哪些材料

房产评估需要准备以下材料：

房屋建筑物清查评估明细表。

与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件。

评估建筑物照片。

评估基准日或近期的会计报表。

房产证复印件（整本复印）。

购房、购土地使用权合同书复印件。

区域总平面图、建筑面积图、房屋及建筑物设计说明书、竣工决算书、竣工验收单、监质证。

工程项目批文。

国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、销售许可证（有的提供没有的告知）。

营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证。

公司设立时的章程、合同、协议。

设立和变更登记时的批文、验资报告。

此外，根据不同的评估需求和场景，还可能需要提供以下额外材料：

身份证、户口本（如申请银行房产抵押贷款）。

结婚证（如适用）。

征信报告。

银行流水账单。

营业执照（如适用）。

房屋所有权复印件。

国有土地使用证复印件。

不动产登记证书复印件（如果没有房屋所有权证和国有土地使用证）。

房屋买卖合同或租赁合同（如适用）。

房屋平面图和结构图。