出让证的办理时间主要取决于具体流程和所需材料的完整性。以下是相关信息的总结：一般情况缴纳国有土地出让金后，大概在20日内可以领取《国有土地使用证》。招拍挂后，网上成交公示需七到十天，资料收集齐全后签出让合同，办理土地使用权证大概也得七天左右。材料齐全的情况下如果一切材料齐全，自申请办理国有土地使用证

四证通常指的是 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。这些证书是房地产开发和建设过程中必须具备的法律凭证，用以保障房屋所有权和土地使用权的合法性。

房产评估需要准备以下材料：房屋建筑物清查评估明细表。与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件。评估建筑物照片。评估基准日或近期的会计报表。房产证复印件（整本复印）。购房、购土地使用权合同书复印件。区域总平面图、建筑面积图、房屋及建筑物设计说明书、竣工决算书、竣工验收单、监质证。工程项目批文。

买房时需要查看的证件主要包括以下几项：《国有土地使用证》确保土地来源合法合规，开发商必须取得国有土地使用证才能进行房地产开发。《建设用地规划许可证》证明建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。《建设工程规划许可证》确认房屋建设的规划要求，确保开发商按照规划进行建设。《建筑