公房维修的处理方式主要取决于房屋的产权状态和是否配备有物业管理。以下是具体的处理步骤和推荐单位：直管公房小区已售公房：个人专有部分的维修由业主承担。未售公房及共有部位和共用设施设备：维修由产权单位承担。无物业管理的住宅：个人专有部分的维修由业主承担，共用部位和共用设施设备的维修由全体业主承担。有物业

公用房，也称公有住房或国有住宅，是指 由政府或公共机构所有，供居民租住或购买的住宅。在住宅未出售之前，其产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公房的存在主要是为了解决城市居民的住房问题，特别是低收入群体的住房困难。公房可以通过政府出资兴建和拥有业权，以廉价租金出租予居民，这种方式在中国大

购买公房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税 ：契税的税率一般为房价的1-3%，具体税率根据当地政策和购房面积等因素而定。个人所得税：个人所得税视转让所得而定，如果提供原始购房合同则会体现原值，按照差额的20%征收个税；如果无法提供原始购房合同，则可能按照全额的1%征收个税。印花税：印花税为房屋买卖

公房，也称公有住房或国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公房包括共有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。公有非居住房屋包括以行政调配方式出租的