存量房是指 已经建成并投入使用的房屋，这些房屋可能已经被购买并处于使用状态，或者尚未出售但已经存在的房屋。与增量房（新开发的房屋）相对，存量房主要包括二手房以及开发商手中的已完工但未出售的房屋。具体来说，存量房包括以下几类：二手房：已经购买并办理完所有权证书的房屋，包括经过一次或多次转手的房屋。开发