国家征收房产税的原因是多方面的，主要包括以下几点：调节收入和财富分配征收房产税是调节收入和财富分配的重要手段。通过增加拥有多套房产的人群的税收负担，可以实现财富的再分配，缩小贫富差距，促进社会公平。引导居民合理住房消费房产税可以合理引导居民进行住房消费，节约土地资源。通过增加住房成本，控制盲目购房，

上海房产税的退税时间主要取决于具体的退税条件和操作流程。以下是详细的退税政策：新购住房后一年内出售原有唯一住房上海家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。持有人才引进居住证的境外客户或缴纳满三年个人所得税的港澳台客户这些客户可以