房地产开发过程中需要交纳的主要税种包括：耕地占用税：在房地产开发中，如果占用了耕地，则需要缴纳耕地占用税。印花税：在房地产开发的各个环节，包括签订合同时，都需要缴纳印花税。契税：在建筑用地承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。城镇土地使用税：房地产开发商使用国有土地时

四证通常指的是 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。这些证书是房地产开发和建设过程中必须具备的法律凭证，用以保障房屋所有权和土地使用权的合法性。