船舶租赁合同是指 船舶出租人向承租人提供船舶，并在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，承租人需支付租金的合同。根据合同内容不同，船舶租赁合同可以分为定期租船合同和光船租赁合同。定期租船合同由船舶出租人提供配备船员的船舶。承租人在约定的期间内按照约定的用途使用船舶，并支付租金。光船租赁合同由船舶出租

租赁合同对出租人和承租人均具有法律约束力，其影响主要体现在以下几个方面：明确双方权利和义务租赁合同详细规定了出租方提供租赁物的时间、地点、状态等，以及承租方应支付租金的数额、支付方式、期限等，避免双方在这些方面产生纠纷。保障租赁关系的稳定性通过合同约定租赁期限等内容，使租赁关系在一定时间内得以固定，

租房时，出租人和承租人都需要承担一定的责任。以下是双方各自需要承担的责任： 出租人需要承担的责任：提供房屋及相关设施按合同约定的期限提供房屋，逾期交付需支付违约金。确保房屋及其附属设施符合合同要求，并进行定期检查维修。如需改建、扩建或改变房屋用途和结构，需征询承租人意见并报请有关部门批准。转让已出租

免租期的存在主要基于以下几个原因：吸引租客免租期可以让租客在入住前有足够的时间来考虑是否真的需要这套房子，从而防止后悔。免租期可以吸引更多的潜在租客前来看房。装修和准备免租期可以给租客留出时间来装修房屋或者整理家具等。对于商铺和写字楼，免租期通常是因为承租人需要对商铺进行装修或其他商业准备而不能立即

租赁物是指 租赁合同中的权利主体能够实际占用或使用的财产，在租赁关系终止时，能够返还并具有一定经济价值的财产。租赁物可以是动产或不动产，包括机器、设备、设施、知识产权等。在租赁期间，承租人享有租赁物的使用权，而所有权仍然属于出租人。租赁关系终结时，承租人必须按照合同约定返还租赁物。

租赁合同的主体通常是出租人和承租人。在一般租赁合同中，出租人拥有租赁物的所有权，而承租人通过支付租金获得租赁物的使用权。在融资租赁合同中，除了出租人和承租人之外，通常还包括出卖人，即供货商，因为在这种合同下，承租人要求出租人为其融资购买所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。租赁合同的基本内容

公房，也称公有住房或国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公房包括共有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。公有非居住房屋包括以行政调配方式出租的