投资费用通常包括以下几类：直接投资费用：包括购买固定资产、无形资产等所支付的现金或等价物。资本化投资费用：指为获取或改进固定资产、无形资产等所发生的费用，如研究与开发费用。投资咨询费用：为获取投资决策信息或建议所支付的费用。投资补偿费用：因投资而获得的各种形式的补偿。投资评估费用：对投资项目进行评估

地基失效是指 地基失去承受上部荷载的能力，从而导致结构物的破坏。这种破坏可能由多种因素引起，包括强烈地震作用、地基土的液化、不均匀沉降、滑坡、坍塌等。地基失效不仅发生在软弱地基上，也可能发生在坚硬地基上，当外部荷载超过地基自身的强度或产生了上部结构不能允许的变形时，就会出现地基失效的现象。地震作用：

违章建筑通常指的是违反城市规划、土地管理等相关法律法规，未经批准或未按批准内容进行建设的建筑物。以下是违章建筑的一些常见情形：未取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证而擅自施工建设的。虽取得许可证，但未按照许可证规定的范围、内容进行施工

商铺的公摊面积包括以下部分：大堂：建筑物入口处的空间，通常用于接待和等候。公共门厅：连接各个楼层的公共区域，通常有电梯、楼梯等。走廊：连接各个房间或楼层的通道。过道：建筑物内的横向通道，用于通行和连接不同区域。电梯前厅：电梯入口前的区域，通常包括等候区和电梯门厅。楼梯间：建筑物内用于垂直交通的空间，

修基站需要 业主同意。根据《电信条例》第四十六条，基础电信业务经营者在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施时，应当事先通知建筑物产权人或者使用人，并按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准向该建筑物的产权人或者其他权利人支付使用费。