商铺包租是指 开发商将商业项目分割成众多小面积产权店铺出售，并与购买者签订返租协议的一种销售模式。在此模式下，开发商承诺在约定时期内，由其全权负责商铺的经营运作，并按照事先设定好的期限，向买家支付固定租金。具体操作上，开发商将一大型综合性商业设施进行拆分处理，划分成为众多微型块状商贸产权店面进行销售

抵账房通常比正常房价便宜，但具体折扣幅度受多种因素影响，包括房子的位置、户型、开发商的资金状况以及工程方急于回笼资金的需求。以下是一些概括性的信息：开发商折扣：开发商在提供工抵房时可能会给予一定折扣，因为工程方拿到的房价本身就较低。工程方需求：工程方因经营需要，可能以更低的价格卖出房产以快速回款，尤

无法办理房产证的原因可能包括但不限于以下几点：开发商原因:开发商没有取得完整的五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。开发商破产或取消资质，无法继续办理楼盘的大确权。项目处于抵押状态，开发商未及时还清抵押贷款，导致抵

交完首付后，购房者需要在 7至30个工作日内完成购房合同的签署工作。具体时间可能会因项目进度、政策因素或开发商的延迟而有所变动。如果开发商未能在规定时间内签署合同，购房者可以依据合同条款进行索偿。此外，购房者还需要在交完首付后的半个月内办理贷款并提交相关材料给银行，等待审核。贷款获批后，银行会放款至

公积金软件是 用于查询和管理个人住房公积金的工具应用程序。以下是一些主要的公积金软件及其功能特点：查查公积金 开发商：融360功能：提供个人住房公积金查询、公积金计算器、房贷计算器等公积金类集成类工具APP。支持国内150多个城市的公积金查询，无缝对接各地公积金中心，提供权威的政策解读。手机公积金a

工地房存在多种含义，主要包括以下几种：工程抵账房承建商为了尽早套现，低于市场价格销售的房子。开发商因无法通过现金结算，用房子来抵付现金，这种房子被称为工地房或工程抵账房。临时房或简易房这类房屋通常由钢结构或木材构成，配备基本的生活设施，为工地工人提供住宿。它们也可以为工地管理提供便利。工地活动房是一

房屋不能备案的原因有多种，主要包括以下几个方面：购房者不具备购房资格属于限购家庭，无法购买房屋。开发商未取得预售许可证商品房预售需要取得预售许可证，否则不能签订购房合同和进行备案。楼盘已经抵押给银行且未解押在没有解除抵押前，房产不能进行销售和备案。二手房交易问题房产有抵押未还清贷款，或卖家的房产两证

关于新房交楼可以拖延的时间，以下是一些关键点：法律规定根据《民法典》第五百六十三条，如果开发商延期交房超过合同约定的交房日期，购房者可以先进行催告，给予开发商合理的期限（通常为三个月）来履行交房义务。如果在这段时间内仍未交房，购房者有权要求退房，并由开发商承担违约责任。司法解释《最高人民法院关于审理

自持租赁住房是指 国家出让土地时，明确指定土地用途为租赁住房，并由开发商自己持有并用于长期租赁，不得转让或变更用途的住宅类型。这种类型的房屋通常用于满足低收入人群的住房需求，或作为企业的人才公寓和员工福利。自持租赁住房的主要特点包括：土地用途明确：在土地出让时，土地用途已明确为租赁住房用地。开发商自

“自持100%”指的是 开发商或企业对其所开发的物业或资产拥有100%的持有权，不得进行转让或出售。以下是关于“自持100%”的详细解释：物业自持开发商在建设完成后，不将物业对外销售，而是自己持有。这意味着物业的产权归属于开发商，且开发商不能在未来70年内出售这些物业。自持物业通常用于出租，而不是出