土地管理是一个综合性的概念，涵盖了多个方面的内容。主要包括以下几个方面：土地法规与政策的制定制定并执行土地法律、法规。组织立法和制定综合性政策，包括土地管理中的重大方针政策和发展战略的调查研究。编制土地立法规划，拟定土地管理的法律、行政法规草案和行政规章。负责土地管理的法律、法规的解释工作，研究相关

民房是指 城市规划区内，独立拥有土地使用权属证件的居（村）民个人（家庭）投资新建、扩建、改建、翻建仅供其本人（家庭）居住生活的低屋建筑。这些房屋属于私人所有的住房，与商品房不同，民房的土地是没有缴纳土地出让金的。具体来说，民房包括新建、扩建、改建、翻建现有住房的围墙、大门、楼梯等附属构筑物或设施。建

房屋确权需要以下材料和手续：登记申请书：由申请人填写，明确登记事项和申请理由。申请人及代理人身份证明材料：包括身份证、户口本、结婚证等，以及授权委托书（如有代理人）。不动产权属来源证明材料：包括土地使用权证、建设规划许可证、闭竣工验收证明等，用于确认房屋的合法来源和权属。登记原因证明文件：例如买卖合

办理国土证所需的时间主要取决于具体的情况和流程。以下是相关法律规定及办理时间的总结：一般情况国土资源部门自受理之日起20个工作日内办理完毕。特殊情况如果情况比较顺利，办理土地使用权证的时间可以缩短至20个工作日以内。办理国有土地使用权证大概需要60天，包括初始登记、变更登记和其他权利登记及变更登记。

房产证单元是指 权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。具体来说，不动产单元可以是土地、海域权属界线封闭的空间，也可以是由房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间。在不动产登记中，不动产单元作为基本单位进行登记，并且每个不动产单元具有唯一编码。这个编码类似于房产证号，是房

交税的时间主要依据当地政府和具体合同条款的规定，但大体上可以总结如下：签约合同后的10天内根据契税条例的相关规定，签订正式购房合同的当天就需要缴纳契税。取得权属转移合同性质凭证的当天纳税人可以在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来缴纳契税。交房前或

在中国，根据《中华人民共和国契税法》和相关规定，以下情况下房子可以不用交契税：1. 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税；2. 法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税；3. 个人购买唯一住房，且持有满五年的；4. 个人因继承、赠与等方式取得住房的；5. 单位购买自用住房的；6.

建筑权属是指 产权人对房屋（指建筑物）拥有的所有权，以及对该房屋占用范围内的土地拥有的使用权。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响。产权人可以通过转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。具体来说，建筑权属包括以下几个方面：所有权：产权人拥有对房屋及其占用范围内土地的全部

房管所主要负责以下工作：贯彻执行国家、省、市有关房地产管理的方针、政策和法律、法规、规章，并制订实施计划；负责对全镇执行房产管理的政策、法规、规章情况进行检查监督。房屋权属管理，依法核实和确认房产权属，办理房产登记发证，管理产权产籍档案，房产测绘管理。房地产市场的行业管理，加强商品房销（预）管理和各